Туристический комплекс «Владение Херк»

Продажа:

1 300 000 €

Проект Владение «Херк» — престижный туристический комплекс в самом сердце Словении.

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)

Рынок
вторичный

Площадь
1000 кв. м

Площадь участка
120000 кв. м

Опции

доступна ипотека

Продавец

Компания

Future Real Estate

Контактное лицо
Владимир Уваров

Подробное описание

ТИП ИНВЕСТИЦИИ: ПРЕСТИЖНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ВЛАДЕНИЕ ХЕРК"

СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В СЛОВЕНИИ

СУММА ИНВЕСТИЦИЙ: 1 300 000 ЕВРО

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 120 000 м2 (12 Гa)

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЙКИ: 1000 м2

ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: 30 000 м2 (3 Гa)

ДОХОД ОТ КОМПЛЕКСА: 12 500 ЕВРО в месяц / 150 000 ЕВРО в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 8,6 % в год или 11,5 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении

ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА:

Рыночная стоимость объекта — 3 000 000 ЕВРО.
По официальному заключению судебного эксперта по залоговой недвижимости, реальная стоимость "Владения Херк" — 1 500 000,00 ЕВРО.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:

Основные туристические и медицинские направления комплекса:
 

  • программы «антистресс»,
  • wellness программы,
  • романтические программы,
  • лечение при помощи народной медицины,
  • комплекс услуг для медицинских для компаний.

Находясь рядом с австрийской границей, а также в удобном удалении от больших городов, Владение "Херк" имеет потенциал для развития полноценного туристического кластера.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:

Туристический комплекс "Херк" расположен в регионе Корошка, в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор. Данный объект, в его сегодняшнем виде, присутствует на рынке словенской недвижимости с 2009 года.

Владение "Херк" имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.

Читайте также  Пансионат на продажу, 39 спальных мест, ресторан, парковка

НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:

Проект Владение "Херк" — престижный туристический комплекс в самом сердце Словении. Вся территория комплекса зарегистрирована, как природоохранная зона (BIO).
На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель на 45 человек, который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг и включает:
 

  • 3 вида сауны,
  • джакузи с открытым остеклением,
  • тренажерный зал,
  • массажный кабинет.

Проект имеет потенциал для расширения, и строительства дополнительных объектов недвижимости. Существует разрешение на постройку площадки для посадки вертолета.

СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА:

Владение «Херк» — это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности.
Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов.

АУДИТ ПРОЕКТА:

Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.
В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке.

На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес.

В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении? Подробности.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке.

Читайте также  На продажу домовладение в центре города.