Торговый центр с 9 арендаторами на Австрийской границе

Продажа:

3 000 000 €

Торговый комплекс расположен в городе Горня Радгона на границе с Австрией, недалеко от Марибора и Мурской Соботы.

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин

Рынок
вторичный

Площадь
2673 кв. м

Площадь участка
7180 кв. м

Год постройки
2009

Опции

доступна ипотека

Продавец

Компания

Future Real Estate

Контактное лицо
Владимир Уваров

Подробное описание

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

СТОИМОСТЬ: 3 000 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: брутто 2 673 м2 — нетто 2 590 м2 — площадь земли 7 180 м2

АРЕНДА: 22 300 ЕВРО в месяц 267 000 ЕВРО в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 8,9 % или 11,2 лет

ИПОТЕКА: возможна от 2,5% от государственного банка Словении

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Торговый комплекс расположен в городе Горня Радгона на границе с Австрией, недалеко от Марибора и Мурской Соботы. Комплекс имеет выгодную локацию с отличным транспортным сообщением и является местным инфраструктурным потребительским узлом с различными арендаторами покрывающими бытовые запросы местного населения.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: 

Комплекс построен в 2009 году.
Комплекс имеет 9 арендаторов.
Средний срок договоров аренды — 3 года без возможности отказа.
Все коммунальные расходы и налог на землю покрывают арендаторы.
Центр имеет управляющую компанию, которая также может следить за регулярным обновлением договоров аренды.
Комплекс имеет собственную открытую парковку.
Площадь земли 7 180 м2.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Читайте также  Bedroom Office in Potamos Germasogeias, Limassol