Магазин с арендатором TEDi в Кочевье

Продажа:

750 000 €

Объект находится на въезде в город, в районе с уже развитой инфраструктурой и присутствующими торговыми центрами с продовольственными сетями

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин

Рынок
первичный

Площадь
590 кв. м

Срок завершения строительства
1 квартал 2017 года

Опции

доступна ипотека

Продавец

Компания

Future Real Estate

Контактное лицо
Владимир Уваров

Подробное описание

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: КОЧЕВЬЕ, ЮГО-ВОСТОЧНАЯ СЛОВЕНИЯ

СТОИМОСТЬ: 750 000 €

АРЕНДА: 4 484 € в месяц / 53 808 € в год (+ 22% НДС) — стоимость квадратного метра 7,4 €

ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % / 13,9 лет

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 590 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:

Объект находится на въезде в город, в районе с уже развитой инфраструктурой и присутствующими торговыми центрами с продовольственными сетями LIDL, Hofer, EuroSpin и SPAR.

В данный момент объект представляет из себя бывший промышленный цех, давно переставший быть актуальным в черте города.
Объект подлежит капитальной реконструкции в современный торговый центр с якорными арендаторами из крупнейших немецких торговых сетей KIK и TEDi и сопутствующих арендаторов.
Строительство торгового центра уже ведется — срок сдачи объекта 2017 год.
30 парковочных мест на прилегающей открытой парковке.
торговый комплекс с двумя крупными арендаторами — немецкими торговыми сетями KIK и TEDi + арендатор сеть книжных магазинов Mladinska knjiga. 
удобное транспортное расположение.
раздельные санузлы и технические помещения.

ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ:

Площадь помещения 590 м2.

С арендатором уже подписан арендный договор на 8 лет без возможности отказа от аренды.

TEDi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.

Читайте также  Офисы с «ADDIKO BANK» в Мурской Соботе

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.