Продажа:
550 000 €
Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором «Deichmann» в строящимся торговом центре, расположенном в городе Севница.
Параметры
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, магазин
Рынок
первичный
Площадь
240 кв. м
Срок завершения строительства
3 квартал 2017 года
Опции
доступна ипотека
Продавец
Компания
Future Real Estate
Контактное лицо
Владимир Уваров
Подробное описание
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЕВНИЦА
СТОИМОСТЬ: 550 000 €
АРЕНДА: 2 640 € в месяц / 31 680 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 5,8 % или 17,4 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 240 м2
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором «Deichmann» в строящимся торговом центре, расположенном в городе Севница.
Севница — это город и община на востоке центральной части Словении, на левом берегу реки Сава. Население города по данным на 2012 год составляет 4933 человека; население общины по данным на 2002 год насчитывало 17 726 человек
Это экономически развитый регион, в числе компаний, основанных в Севнице есть Lisca (одна из крупнейших компаний нижнего белья в Европе) и Stilles (компания по производству мебели).
ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
К концу июля 2017 года (начало строительства февраль 2017) предполагается постройка рядом двух торговых центров. Второй торговый центр будет расположен рядом с торговым центром, в котором продается коммерческое помещение, и будет полностью занят одним арендатором — немецкой сетью супермаркетов LIDL , что обеспечит большой поток покупателей в оба торговых центра.
Сегодня сеть LIDL включает в себя более 4500 филиалов по всему миру, присутствуя почти во всех странах Европы и активно продвигаясь на рынках Австралии и США.
Официальный сайт компании: https://www.lidl.de/
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
- Магазин имеет площадь 240 м2.
- С арендатором “Deichmann” заключен новый договор аренды сроком на 10 лет.
- Долгосрочный и надежный арендатор.
Магазин DEICHMANN — немецкая сеть обувных магазинов, более 10 лет на рынке.
Официальный сайт компании: http://www.deichmann.com/RU/ru/shop/welcome.html
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.