Доходный дом с потенциалом

Продажа:

15 500 000 €

Только сейчас! Строительный проект: Доходный дом с потенциалом

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, доходный дом

Рынок
вторичный

Площадь
4310 кв. м

Количество спален
31

Год постройки
1899

Этажность здания
5

До аэропорта
22 км

Опции

центр города

Вид
вид на город

Отдых и инфраструктура
бассейн, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад

Продавец

Компания

Immotrading GmbH

Контактное лицо
Elena Garanina

Владеет языками: Английский, Немецкий, Русский

Подробное описание

Строительный проект: Доходный дом с потенциалом 

На продажу выставлен доходный дом эпохи грюндерства, в центральном 7-м районе Вены.
Проект доходного дома передается в ближайшее время, с полной документацией (планы перестройки).
Продается как сделка с акциями (share deal).

Ключевые данные:
— Оригинальный фасад из эпохи грюндерства
— Общие площади в хорошем состоянии
— Лифт
— 4310 м2 полезной площади в двух корпусах
— 31 жилых единиц:
8 апартаментов
7 торговых помещений
1 детский сад
2 квартиры в настоящее время ремонтируются (около 190 м2)
15 жилых единиц, сданных в аренду на неопределенный срок

Средняя арендная плата: 6,91 евро за м2 нетто

Планируемая перестройка:
— Расширение чердака
— Пристройка во дворе здания
— Расширение площади первого этажа для нового арендатора (супермаркет Hofer)

Таким образом, полезная площадь будет увеличена на + 30% и составит 5575 м2.
Ожидаемое увеличение доходов от аренды до 615 000 евро в год.

Предложение доступно только в ближайшее время.

Читайте также  Bedroom Office in Limassol, Limassol